Đồng Nai sẽ chuyển mục đích sử dụng hàng ngàn ha đất nông nghiệp.
UBND tỉnh vừa thông báo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho các địa phương trong khu vực. Một phần của kế hoạch này tập trung vào việc chuyển đổi hàng ngàn hecta đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp để thúc đẩy phát triển công nghiệp, đô thị, và dịch vụ ở các địa phương khác nhau. Quyết định này được coi là cơ sở để các địa phương quản lý và sử dụng đất hiệu quả, thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất.
Trong bối cảnh tài nguyên đất đai có hạn, trong khi dân số và hạ tầng đang phát triển nhanh chóng, việc quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai trở thành một giải pháp quan trọng để ngăn chặn các vi phạm quy định sử dụng đất và giữ cho quy hoạch sử dụng đất được duyệt, đảm bảo quỹ đất cho sự phát triển bền vững của địa phương.
Dựa trên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch giai đoạn 2021-2025 và các đề xuất từ địa phương, UBND tỉnh đã chấp thuận nhiều kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các huyện. Điểm chung trong các kế hoạch này là việc tăng chỉ tiêu đất phi nông nghiệp, điều này phản ánh xu hướng đô thị hóa, công nghiệp hóa và hướng phát triển tổng thể của các địa phương có tiềm năng và lợi thế về vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên. Huyện Cẩm Mỹ, với biến động lớn về đất nông nghiệp, đang được đặt ở vị trí đầu tiên trong việc chuyển đổi hơn 1,2 ngàn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, huyện cũng thực hiện các dự án thu hồi đất để phát triển.
Lãnh đạo H.Cẩm Mỹ lý giải rằng quyết định chuyển đổi đất là phù hợp, đặc biệt khi huyện nằm trong vùng vệ tinh của cảng hàng không quốc tế Long Thành, với nhiều dự án hạ tầng giao thông đang triển khai và sắp hoàn thành. Huyện này cũng được quy hoạch thêm các khu công nghiệp, dự án nhà ở, và du lịch sinh thái.
H.Trảng Bom, với cơ cấu quỹ đất nông nghiệp chiếm 2/3 tổng diện tích tự nhiên, đã điều chỉnh chuyển hơn 900ha đất sang đất phi nông nghiệp. Đặc biệt, các xã gần trung tâm thị trấn Trảng Bom có sự điều chỉnh lớn hơn so với các xã ở xa. Huyện này cũng có kế hoạch triển khai nhiều dự án đô thị mới, với 2 khu vực được UBND tỉnh phê duyệt.
Phó chủ tịch UBND H.Trảng Bom, ông Lê Ngọc Tiên, cho biết rằng với tốc độ đô thị hóa cao và hướng trở thành thị xã vào năm 2025, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện đã có sự điều chỉnh đáng kể. Một số địa phương đã giảm quỹ đất nông nghiệp hoặc chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang cây lâu năm.
Các huyện khác như Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Định Quán cũng đã được duyệt chỉ tiêu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp và thu hồi đất để thực hiện các dự án.
Bên cạnh việc tăng cường chỉ tiêu đất phi nông nghiệp, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 còn quan trọng trong việc ra quyết định về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất và triển khai các dự án. Tỉnh đã phân bổ các chỉ tiêu cụ thể về diện tích đất sử dụng, kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024. UBND tỉnh yêu cầu các huyện và thành phố công bố kế hoạch sử dụng đất và hủy bỏ danh mục dự án quá thời hạn. Các hoạt động thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cũng phải tuân thủ theo phương án đã được phê duyệt và đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và xây dựng.
UBND tỉnh đồng thời nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc quản lý đất đai và sử dụng đất theo quy hoạch. Các cơ quan chức năng và địa phương được yêu cầu thực hiện nghiêm túc các biện pháp kiểm tra và giám sát. Đồng thời, UBND tỉnh đề xuất triển khai công tác kiểm kê và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, cũng như xử lý các vấn đề liên quan theo đúng quy định pháp luật.
