Bảng Giá Đất ở TP.HCM Khó Ban Hành Đúng Mốc 1-8-2024

Bảng Giá Đất ở TP.HCM Khó Ban Hành Đúng Mốc 1-8-2024.

Dự thảo bảng giá đất mới của TP.HCM gặp vướng mắc.

Dự kiến ban hành vào ngày 1/8/2024, bảng giá đất mới của TP.HCM đang gặp phải nhiều trở ngại. Dù Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì soạn thảo và đưa ra dự thảo, nhưng đến cuối tháng 7, văn bản vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến, chưa được thẩm định.

Các lý do gây trì hoãn:

• Thiếu hướng dẫn chi tiết: Nghị định 71/2024 về giá đất chưa có thông tư hướng dẫn cụ thể về cách tính nghĩa vụ tài chính khi áp dụng bảng giá đất mới, gây khó khăn cho cơ quan thực thi pháp luật.
• Tác động lớn đến nhiều đối tượng: Việc điều chỉnh bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và môi trường đầu tư.
• Lo ngại về việc bỏ quy định hệ số điều chỉnh: Việc loại bỏ hệ số điều chỉnh trong bảng giá đất mới khiến cho việc tính toán các nghĩa vụ tài chính trở nên phức tạp hơn.

Các chuyên gia đưa ra khuyến nghị:

• Cần thêm thời gian đánh giá: Các chuyên gia cho rằng cần có thêm thời gian để đánh giá kỹ lưỡng tác động của bảng giá đất mới trước khi ban hành.
• Không nên vội vàng: TP.HCM có thể tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ đến cuối năm 2025 như quy định của Luật Đất đai 2024.
• Cần có hướng dẫn rõ ràng: Nhà nước cần sớm ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết để đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong việc áp dụng bảng giá đất mới.

Kết luận:

Việc điều chỉnh bảng giá đất là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Việc trì hoãn ban hành bảng giá đất mới trong thời điểm hiện tại là cần thiết để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tiễn.