Cảnh sát vừa đột kích bẫy lùa gà của công ty bất động sản.
Ngày 4/9, Công an tỉnh Đồng Nai đã phát hiện và làm rõ kế hoạch lừa đảo của Công ty Lộc Phúc, do Tổng Giám đốc Nguyễn Văn An (27 tuổi) và hàng trăm nhân viên thực hiện, tại trụ sở quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. Cơ quan điều tra đánh giá tổ chức này đã chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng từ người dân trong khoảng thời gian gần đây.
Thủ đoạn của Công ty Lộc Phúc bao gồm việc mua đất nông nghiệp với giá thấp, sau đó tự thiết kế dự án và rao bán với giá cao, thậm chí gấp nhiều lần giá trị ban đầu. Để quyến rũ nhiều người mua, công ty đã tuyển dụng hàng trăm sinh viên làm thêm và thực tập, hướng dẫn họ sử dụng các trang mạng xã hội để chia sẻ hình ảnh căn nhà đẹp ở TP Hồ Chí Minh và đăng tải lên trang web của công ty cùng trang Chợ tốt để giới thiệu sản phẩm.
Khi có người liên hệ, nhân viên sẽ sử dụng sim rác (do công ty phát) để hẹn gặp tại quán cà phê và sau đó đưa họ lên một chiếc xe 52 chỗ, được che chắn kín bằng rèm và chở đến “dự án” tại Đồng Nai. Trên đường đi, nhân viên đã tổ chức các trò chơi với phần thưởng, nhằm giữ cho tâm lý của khách hàng không căng thẳng vì quãng đường xa và khó khăn. Điều tra cho thấy, trên xe, có nhiều nhân viên thất nghiệp, người già và những người chuyên đóng vai quần chúng trong các phim truyền hình, có khả năng diễn xuất tốt. Họ được thuê bởi Công ty Lộc Phúc để đóng vai “chân gỗ” (AC), sử dụng tiền giả để làm người mua bất động sản, tiếp cận và tạo ấn tượng gần gũi với khách hàng, sau đó thúc đẩy họ tham gia giao dịch.
Khi đến “dự án,” các “chân gỗ” liên tục áp sát và tương tác với khách hàng. Đồng thời, công ty còn sắp xếp hàng chục nhân viên xung quanh để áp đặt giá trị cao của lô đất và áp đặt khách hàng đặt cọc, tạo áp lực tâm lý làm cho nạn nhân không có lựa chọn khác.
Những “chân gỗ” cũng tham gia đóng vai góp tiền cùng với khách hàng, đặt cọc lô đất để họ nhận được “chiết khấu giả.” Khi khách hàng đồng ý đặt cọc (thường là khoảng 100 triệu đồng), AC cũng sẽ đặt cọc để kích thích và động viên khách hàng thực hiện giao dịch. Sau khi đặt cọc và có biên nhận, khách hàng được đưa lên một chiếc ôtô 7 chỗ, đi cùng với AC, Trưởng phòng kinh doanh và nhân viên tư vấn khách hàng về lại Công ty Lộc Phúc để tiếp tục tác động lên khách hàng, thúc đẩy họ đặt thêm tiền cọc 60-70% giá trị giao dịch trên lô đất đó.
Cơ quan điều tra xác định rằng, để nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng phải thanh toán toàn bộ số tiền còn lại. Tuy nhiên, ngay cả khi nhận được giấy chứng nhận, khách hàng thường phải chấp nhận vị trí không phải là nơi công ty đã giới thiệu, mà là ở một vị trí xa và giá trị thấp hơn nhiều. Nếu có khiếu nại, nhân viên giao dịch sẽ ngưng sử dụng sim rác và chặn liên lạc.
Công ty Lộc Phúc được ước tính thu nhập hàng tháng lên đến 20 tỷ đồng từ thủ đoạn lừa đảo này. Nguyễn Văn An và đồng bọn đang bị điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và những hành vi tội phạm khác. Trưa ngày 31/8, Công an Đồng Nai đã tiến hành bắt giữ Nguyễn Văn An và 122 nhân viên thực hiện “diễn” cùng với 20 “chân gỗ,” đồng thời tiến hành khám xét trụ sở Công ty Lộc Phúc tại TP Hồ Chí Minh.
