Năm 2024 thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên.
Tại sự kiện công bố báo cáo về tiến trình phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2022 và dự báo tình hình quý 4/2023, Hội Môi giới bất động sản (VARS) đã đưa ra nhận định về sự phát triển của thị trường. Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa đạt đủ sức mạnh để “vượt dốc,” nhưng đã có dấu hiệu tích cực thoát khỏi tình trạng “mất phanh.”
Theo Phó ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản VARS, bà Phạm Thị Miền, thị trường hiện đã xuất hiện nhiều điểm sáng đáng chú ý. Cụ thể, các địa phương có kinh tế phát triển như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, và TP.HCM đang được đặc biệt quan tâm, với nỗ lực thúc đẩy đầu tư cơ sở hạ tầng và giao thông. Ngoài ra, có sự chủ động từ nhiều địa phương khác để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản, điều này được xem là một tín hiệu tích cực.
Thông tin về doanh nghiệp bất động sản cũng cho thấy sự cải thiện. Số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đã tăng đáng kể, đặc biệt là trong 3 quý đầu năm 2023, với hơn 1.700 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 102% so với cùng kỳ năm 2022. Ngoài ra, số lượng doanh nghiệp mới thành lập trong lĩnh vực bất động sản cũng tăng đáng kể, đạt khoảng hơn 3.000 doanh nghiệp.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư Mỹ. Mặc dù hoạt động M&A vẫn duy trì sức nóng, nhưng chủ đầu tư có xu hướng giữ lại dự án của mình thay vì chuyển nhượng chúng.
Bà Phạm Thị Miền đánh giá rằng thành công của thị trường này đến từ sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp, cùng với những động thái quyết liệt từ Chính phủ và các cơ quan, bộ ngành. Các biện pháp quyết liệt đã tạo niềm tin và sức mạnh cho thị trường, khuyến khích sự tham gia tích cực từ các chủ thể trong ngành.
Lượng giao dịch trên thị trường cũng có dấu hiệu tăng, với hơn 6.000 giao dịch được ghi nhận trong quý 3, gấp 1,5 lần so với quý 2 và hơn 2 lần so với quý 1/2023. Thị trường bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn, đặc biệt là trong phân khúc chung cư và nhà ở giá dưới 10 tỷ đồng thuộc khu vực trung tâm, đã có dấu hiệu vượt qua giai đoạn khó khăn.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự phục hồi bền vững và giải quyết vấn đề nguồn cung, cần có cơ chế và chính sách cải thiện nguồn cung cho thị trường. Hiện chỉ có khoảng 10% dự án đã được tháo gỡ, và việc triển khai dự án nhà ở xã hội vẫn đang gặp khó khăn. Chính sách nhà ở cần phải hướng tới mọi tầng lớp xã hội để đảm bảo tính công bằng và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Tổng Thư ký kiêm Phó Chủ tịch VARS, ông Trần Văn Bình, nhấn mạnh rằng niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư là yếu tố chính cần được tăng cường để thị trường bất động sản quay trở lại trạng thái bình thường. Thị trường bất động sản quý 4/2023 được kỳ vọng sẽ là bước đệm quan trọng cho sự phát triển tích cực trong năm 2024, đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng phát triển lớn.
Xem thêm:
BÁN ĐẤT TẠI KDC ẤP TRƯỜNG AN THANH BÌNH – TRẢNG BOM
Diamond city 5.5x19m Mặt Tiền Đường N3 Giá Ngộp
